Permesso di Costruire (PdC)

Sono realizzabili mediante permesso di costruire su istanza da parte del proprietario dell'immobile o dall'avente titolo (art. 11 D.P.R. 380/2001):

1. interventi di cui all'articolo 10 del D.P.R. n. 380/2001
2. accertamenti di conformità di cui all’art. 36 del D.P.R. 380/2001 per gli interventi realizzati in assenza o in difformità dal permesso di costruire, dalla Segnalazione Certificata di Inizio Attività alternativa al permesso di costruire o dalla Segnalazione Certificata di Inizio Attività;
3. interventi in deroga agli strumenti urbanistici di cui all'articolo 14 del D.P.R n. 380/2001
4. interventi di ristrutturazione edilizia consistenti nella demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria di quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l'adeguamento alla normativa antisismica nonché quelli volti al ripristino di edifici, o parti di essi, eventualmente crollati o demoliti, attraverso la loro ricostruzione, purché sia possibile accertarne la preesistente consistenza. Con riferimento agli immobili sottoposti a vincoli ai sensi del D.lgs. n. 42/2004, gli interventi di demolizione e ricostruzione e gli interventi di ripristino di edifici crollati o demoliti costituiscono interventi di ristrutturazione edilizia soltanto ove sia rispettata la medesima sagoma dell'edificio preesistente;
5. interventi disciplinati da specifiche norme di settore, che possono essere autorizzati in deroga agli strumenti urbanistici vigenti (parcheggi pertinenziali Tognoli, recupero abitativo dei sottotetti, ecc.);
6. mutamento di destinazione d'uso urbanisticamente rilevante (art. 23 ter del DPR 380/2001);
7. interventi assoggettati a Segnalazione Certificata di Inizio Attività per i quali, ai sensi dell'art. 22, comma 7 del d.P.R. n. 380/2001 è facoltà dell'avente titolo richiedere il rilascio del permesso di costruire;
8. intervento convenzionato di cui all'articolo 28 bis del D.P.R. 380/2001;
9. varianti essenziali ai permessi di costruire che incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che modificano la destinazione d'uso e la categoria edilizia e alterano la sagoma dell'edificio qualora sottoposto a vincolo ai sensi del D.lgs. n. 42/2004 e modificano le eventuali prescrizioni contenute nel titolo rilasciato;
10. voltura del permesso di costruire nel caso di trasferimento dei diritti sulla costruzione oggetto del titolo abilitativo rilasciato;
11. permessi di costruire ai sensi dell'art. 15 comma 3 del DPR 380/2001, ovvero i cui termini siano decaduti, salvo che la parte dell'intervento da ultimare non rientri nei casi in cui è consentita la SCIA;
12. proroga dei termini di inizio o di ultimazione dei lavori assentiti con permesso di costruire per fatti sopravvenuti estranei alla volontà del titolare, o in considerazione della mole dell'opera da realizzare, o delle sue particolari caratteristiche tecnico-costruttive, o di difficoltà tecnico-esecutive emerse successivamente all'inizio dei lavori

L'iter procedurale del Permesso di Costruire è disciplinato dall'articolo 20 del D.P.R. n. 380/2001, mentre gli interventi in deroga sono disciplinati dall'articolo 14 del D.P.R. n. 380/2001, infine gli interventi convenzionati dall'articolo 28 bis del D.P.R. n. 380/2001.

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE:
Il permesso di costruire (corredato di tutta la documentazione ai sensi delle norme vigenti) va presentato esclusivamente:

1.  Tramite lo Sportello Unico per l’Edilizia Telematico (SUE) per le pratiche riguardanti l'edilizia residenziale utilizzando i seguenti procedimenti:
   • Per i PdC ai sensi degli artt. 10, 14 e 22 c.7 utilizzare la procedura "Permesso di costruire";
   • Per i PdC ai sensi dell'art. 36 utilizzare la procedura "Accertamento di conformità";
   • Per i PdC ai sensi dell'art. 28 bis utilizzare la procedura "Permesso di costruire convenzionato";
2. Tramite lo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) per tutte le altre pratiche.

COSTI:

1) DIRITTI DI SEGRETERIA come disposto dalla D.G.C. n. 103 del 21/11/2022 di importo pari a:
- euro 150,00 per ogni unità immobiliare se l'intervente prevede più unità immobiliarie e, comunque, fino ad un massimo di euro 600,00;
- euro 200,00 per immobili con una sola unità immobiliare fino ad un volume urbanistico di mc 500 (escluso volumi tecnici);
- euro 400,00 per immobili con una sola unità immobiliare con un volume urbanistico maggiore di mc 500 (escluso volumi tecnici);
- euro 150,00 per varianti in corso d'opera;
- euro 300,00 per fabbricati rurali;
- euro 150,00 per cappelle ed edicole funerarie;
- euro 516,00 per permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici;
- euro 150,00 per ogni altro permesso di costruire non previsto nei punti precedenti;
- euro 250,00 per accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/2001;
- euro 250,00 per fiscalizzazione illecito edilizio
- euro 120,00 per volture e proroga dei termini di validità del P.d.C..

I versamenti vanno effettuati con una delle seguenti modalità:

• Bollettino c.c.p. 13811815 intestato al Comune di Pastorano (CE) con causale "Diritti di segreteria richiesta PDC"
• Bonifico al seguente IBAN: IT 79 D 07601 14900 000013811815 presso Poste Italiane S.P.A.

2) CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE, ai sensi degli artt. 16 e 19 del D.P.R. 380/2001, qualora dovuto.

I versamenti vanno effettuati con una delle seguenti modalità:

• Bollettino c.c.p. 10433811 intestato al Comune di Pastorano (CE) con causale "Contributo di costruzione"
• Bonifico al seguente IBAN: IT 69 V 07601 14900 000010433811 presso Poste Italiane S.P.A.

Per il calcolo del Contributo di Costruzione utilizzare i modelli Mod. U1 SUE per immobili residenziale o commerciale oppure Mod. U2 SUE per immobili industriali produttivi.

3) MONETIZZAZIONE ATTREZZATURE, qualora non sia possibile cedere gratuitamente all'Ente le aree a standard ai sensi del D.M. 1444/68.

I versamenti vanno effettuati con una delle seguenti modalità:

• Bollettino c.c.p. 13811815 intestato al Comune di Pastorano (CE) con causale  "Monetizzazione attrezzature"
• Bonifico al seguente IBAN: IT 79 D 07601 14900 000013811815 presso Poste Italiane S.P.A.

4) OBLAZIONE, ai sensi dell'art. 36 comma 2 del D.P.R. 380/2001, qualora si tratti di accertamento di conformità (per il calcolo utilizzare i modelli Mod. U1 SUE e Mod. U2 SUE).

I versamenti vanno effettuati con una delle seguenti modalità:

• Bollettino c.c.p. 13811815 intestato al Comune di Pastorano (CE) con causale "Oblazione per accertamento di conformità"
• Bonifico al seguente IBAN: IT 79 D 07601 14900 000013811815 presso Poste Italiane S.P.A.

5) NR. 2 MARCHE DA BOLLO da euro 16,00. L'assolvimento dell'imposta di bollo avviene utilizzando l'apposita dichiarazione (Mod. T1 SUE).